布局城市运营服务，推动公司提档升级

正源股份拟投资建设“双流·正源国际荟产城融合项目”

为遵循成都市双流区公园城市发展格局和高质量建设国家临空经济示范区、打造中国航空经济之都的战略规划，正源股份拟投资“双流?正源国际荟产城融合项目”，建设集特色商业街、商务办公、会议酒店及国际化住宅为一体的综合性产城融合项目。同时，正源股份已于2019年10月25日与双流区人民政府签订了《投资协议书》。

双流区人民政府和正源股份签约现场

正源国际荟项目用地总面积约525亩，位于成都市“中优”区域，成都国际空港商圈范围，属于双流区及成都市重点发展区域。项目四至为涧槽南街以东、银河路以南、双楠大道以北、藏卫路以西，紧邻空港中央公园，周边凤栖湖、凤转湖、三支渠、白河等水系环绕，生态资源优势明显。项目与双流机场、成都核心区紧密连接，同时可辐射绵阳、眉山、乐山等周边城市，交通便捷；项目所处位置距离双流国际机场约4公里、距天府广场约19公里、距天府新区约16公里；已配套建设有高铁双流西站，邻近成都地铁3号线和10号线。

正源国际荟项目位置图

根据成都空港商务区规划，正源国际荟项目核心设计范围属双流空港商务区“一港四区”中的空港国际社区，是空港商务区的南门户，适合打造文创旅游、商务休闲等功能，提升公共服务配套水平，满足国际品质生活需求。

项目位于双流空间结构中两翼的西翼，杨柳湖-怡心湖城市发展主轴，借助双流航空枢纽价值、开放门户价值和城市中心价值，围绕航空经济、公园城市、TOD理念，以发展临空服务业相关的商务商贸业为主，通过荟集“临空新经济、商业新业态”、荟聚“国际化人才、创新型企业”、荟萃“消费新潮流、都市新时尚”，打造产业、消费、生活目的地，变“站后”为“站前”、变“过境流量”为“留量经济”，率先在双流空港形成围绕临空经济的产业中心+消费中心+生活中心，展现高端价值城市新地标，引领双流休闲消费潮流新空间，推动城市品质提升。

正源国际荟项目意象图

正源股份将按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施”的模式分期建设，以双评估补差方式整合自有土地，按现有城市规划实施自主改造，打造“正源国际荟”产城融合项目。该项目将于2019年第四季度开始投资建设，分三期进行，项目建设期为5-8年，总投资金额约为100亿元人民币，其中直接投资金额约为85亿元，可累计实现销售收入约141亿元。

2017年以来，正源股份通过转变经营思路和加强内外部管理，各板块业务均实现良性发展，2017年营业收入同比上年增长107%，2018年营业收入同比上年增长73%；公司业务毛利率也实现逐年增长，2018年实现扣除非经常性损益的净利润为3,779.79万元，大幅扭亏。

正源股份投资建设正源国际荟项目，系借助国家相关法律法规、成都市“中优”政策等有关政策，顺应成都国家中心城市发展规划，盘活其存量土地资源。项目实施有助于延伸现有产业链，布局城市运营服务，为进一步盘活存量资产打好坚实基础。正源股份将以“先进制造”+“城市运营”双轮驱动，推动公司提挡升级，实现高质量发展，为区域经济发展做出新的贡献。